Nur zwölf Prozent der Berliner wohnen in den tatsächlich eigenen vier Wänden: Der Immobilienmarkt der Hauptstadt ist ein Mietermarkt. Doch, so schreibt der Immobilien-Kompass des Magazins Capital, seit 2004 steigen sowohl Nachfrage als auch Preise. Besonders in beliebten Bezirken wir Grunewald, Dahlem, Zehlendorf, Schmargendorf, Charlottenburg und Wilmersdorf würden die Makler in Zukunft eine ebenso hohe Nachfrage nach Wohneigentum erwarten, wie auf dem Mietmarkt sowieso schon. Zwei weitere Trends, heißt es weiter, würden den Berliner Markt bewegen: “Zum einen verkaufen viele ältere Menschen ihre Häuser in den Randbezirken und ziehen direkt in die Stadt. Zum anderen lösen Finanzinvestoren ihre in den vergangenen Jahren erworbenen riesigen Immobilienpakete auf und verkaufen die Wohnungen zu relativ günstigen Preisen an die Mieter”, heißt es im Immobilien-Kompass.